Вадим Кувшинов, директор на „Агросаве” ООД
Пазарът за строителство на зеленчукови магазини в Русия преживява истински бум. Има няколко причини за този процес и сред основните от тях бих посочил следните:
- държавна подкрепа
- липса на модерни зеленчукови магазини за нови собственици,
- увеличаване на пазарните изисквания за качество на продукта.
Тези причини формират тенденциите в търсенето.
Като начало, възможността за връщане на част от средствата, инвестирани в изграждането на скъпо съоръжение, разбира се, увеличава броя на желаещите да направят това. Трябва да се отбележи, че държавата насърчава земеделските производители да изграждат модерни висококачествени складови помещения, тъй като субсидиите се отпускат само за проекти, преминали държавна експертиза. Целта на тази процедура е не само да контролира надеждността на публичните инвестиции, но и реално да провери качеството на проектирането.
За съжаление проблемът с опростяването на проектите (с цел намаляване на разходите) днес е доста остър, въпреки че има примери, при които нарушаването на важни технически (санитарно-епидемиологични, екологични, пожарни) изисквания води до факта, че изграденото съоръжение не може да изпълни задачата си на пазара повече от достатъчно.
От друга страна, част от условията за определени проекти могат обективно да бъдат излишни, а понякога и просто недостижими при съществуващите обстоятелства. По този начин има случаи, когато субсидиите всъщност покриват покачването на цената в резултат на прилагането на експертните изисквания. Борбата със „системата“ в този контекст е трудна, но като цяло по-често „увеличаването“ на разходите за складовия проект е много по-евтино за земеделското предприятие, отколкото „по-евтино“.
Втората причина за строителния бум е доста тясно преплетена с третата. В Русия все още има значителен брой съоръжения за съхранение, построени през съветската епоха. При подходящо усъвършенстване наистина е възможно да се съхраняват култури в тях и често доста висококачествени, но складовата логистика като правило е много по-трудна за изграждане. Това се дължи, на първо място, на характеристиките на дизайнерските решения с малки стъпки, използвани преди. В наши дни тези решения се отразяват неблагоприятно на скоростта на складовите операции, качеството на изпращания продукт и в крайна сметка на производствените разходи. Собствениците на ефективни съвременни складове печелят на този фон, въпреки факта, че изграждането на такива съоръжения е много скъпо.
Естествено, нарастването на интереса към нови съоръжения, които отговарят на многобройните изисквания на съвременната складова икономика, се регистрира на строителния пазар.
Днес компетентният клиент определя дълъг списък от функции на бъдещ обект в заданието за технически дизайн: това включва осигуряване на дългосрочно висококачествено съхранение, възможност за завършване, опаковане и бърза доставка на продукти.
Всичко това изисква нови подходи от строителите и, разбира се, от дизайнерските организации. Стандартите за дизайн ви позволяват да създавате работни проекти, които осигуряват на склада съвременен климат, опаковки и манипулационно оборудване, но има много малко организации, занимаващи се с това професионално. На практика няма специалисти, които да са в състояние да предложат рационално интегрирано решение, което ни позволява да решаваме задачите с разумни инвестиции.
Задачата за технически дизайн се налага „на очи“, дизайнерите виждат задачата си да изписват идеите на клиента, независимо колко компетентни са по тези въпроси, а желанието за неоправдани спестявания понякога води до различни спешни ситуации по време на експлоатацията на съоръженията.
Като цяло въведените площи често или не се използват по предназначение, или се използват изключително неефективно.
Виждам решение на този проблем чрез повишаване на изискванията за качество на проектантските работи и внимателния подбор на изпълнители.
Като пример можем да разгледаме най-близкия проблем за нашата компания да оборудва складовете с климатични системи за контрол.
Често виждаме как на етапа на търговско предложение на клиента се предлага оборудване от водещи производители на системи за контрол на климата (включително чуждестранни), чиито параметри напълно отговарят на стандартите, предвидени в проекта - по отношение на обема на подавания въздух за вентилация, параметрите на скоростта и температурата и т.н. по-ниска от средната пазарна цена. Клиентът, воден от снимките в презентацията, подписва договор, но всъщност получава оборудване с подценени ключови показатели, включително обема на въздуха. Недобросъвестните продавачи понякога дори приписват завишена производителност на доставените вентилатори. Невъзможно е да се говори за организиране на висококачествено съхранение с такова оборудване. Въображаемите спестявания се превръщат в големи загуби!
Обобщавайки, отбелязваме, че проблемите, идентифицирани в статията, до голяма степен са резултат от неразвитието на пазара. С течение на времето, с ясни дизайнерски решения и качествен контрол на строителството, индустрията ще получи необходимия брой професионални съоръжения за високотехнологични складове. И нечестните доставчици трябва да помнят, че рискуват много повече от просто загубата на договори.
Имайте добра реколта и качествено дългосрочно съхранение!
Информация за контакт:
LLC "Agrosave"
www.agrosave.ru
Телефон: (831) 245-95-07;
8-915 956 35 65
stroyka@agrotradesystem.ru